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临港核芯中央商务区
双轨交环绕直面约54万方星空之境海绵公园
「雅戈尔·星海云境」售楼处
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主力房型约㎡-㎡3-4房图片来源：源自网络
雅戈尔项目可售住宅房源共套，其中:建面约平四房套建面约平三房套（两种户型）另有约78平两房10套户型图如下：
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前情回顾
年，雅戈尔以总价17.56亿元竞得自贸区临港新片区PDC1-单元A01-02地块，楼面价元/㎡，溢价率8.93%，该地块房地联动价：3.3万/㎡。图片来源：源自网络根据当时项目规划设计方案：项目将建造14幢14-16层高层、1幢16层保障房、1幢2层配套用房以及1幢2层商业用房。图片来源：源自网络
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区域价值
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临港新片区现代服务业开放区核心区位于临港主城区，北至北护城河-三三公路，西至临港大道-白荆路-东海大道，东至东引河-蓝云路-B5路，南至滴水湖，总规划面积19.67平方公里，总建设量万平方米，规划常住人口17万人。在城市地标上，区金融总部湾有标志建筑“荣耀之环”以及围绕“荣耀之环”打造的四栋高米的商业办公高层。中央商务区有米临港三件套，还有全球首个实现境内关外概念的城市航站楼。图片来源：源自网络
图片来源：源自网络在临港范围里，其实也有类似“环线”的概念。一环是总部湾区，在二环公园带北侧，是中央商务区，也是雅戈尔项目所处的区域。这一区域核心区1平方公里，将要形成和陆家嘴联动互补的国际金融中心，提升国际金融服务业的集聚效应。陆家嘴周边最新的新房供应已经在15万左右，而项目的房地联动价仅为3.3万。未来的升值潜力不容小觑。图片来源：源自网络
二环公园带有着城市漫步道、亲水平台、水景广场、滨水步道、花园步道等设施。
在二环公园带北侧，是中央商务区，也是雅戈尔项目所处的区域，这一区域核心区1平方公里，结合两港快线南站高强度立体化开发，并辐射周边区域范围，倡导高效、混合的土地利用，提升国际金融服务业的集聚效应。总建筑量万平方米，地标建筑高度米，最终形成商务办公、研发孵化、金融总部集聚的高层中央景观带。图片来源：源自网络03
项目配套
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▼交通配套雅戈尔项目位于临港片区中的中央商务区板块，项目西侧为公园绿地，南侧直面约54万方的星空之境城市公园。距离两港快线开放区站支线距离约m，距离16号线滴水湖站约1.5km（数据来源：百度地图）两港快线今年已开工，建设周期四年，预计年底建成通车。始发站（暂命名开放区站）就在中央商务区。该市域线对临港意义重大。图片来源：源自网络
另外，在内部，临港地铁市区线将串联书院、临港综合区、金融区、未来区、顶科社区、大学城、芦潮港、泥城和蓝湾！
图片来源：源自网络▼商业配套
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“星海汇”项目是位于星空之境海绵公园东南角的01-09地块城市综合体项目，于年7月28日土地摘牌，11月20日开工建设。该项目由上海港城开发（集团）有限公司下属上海星曜置业有限公司开发建设，占地面积3万平方米，规划总建筑面积约12.8万平方米，项目总投资约18亿元，计划年建成并投入运营。
图片来源：源自网络“星海汇”将以“酒店+潜水+乐教+运动”的闭环生态模式，打造临港文化、娱乐、体育、休闲新空间；在引入高端品牌酒店、米其林或黑珍珠标准餐厅、社区图书馆等业态之外，“星海汇”最大亮点是将深度融合文化、体育空间。不仅将建设净高10米的文化中心，可用于展览展示、音乐娱乐等多种功能；同时也将引入深度27米的潜水项目，该深度在目前规划在建和已建的深潜项目中位列上海第二、全国第三、世界第六。在提供深潜极限运动体验的同时，还可以打造观赏鱼景观，丰富项目游览体验。图片来源：源自网络板块继续向北，依次是跨境国际贸易与国际社区、国际信息产业集聚区和配套产业服务区。跨境国际贸易与国际社区将积极探索新零售的多种新业务模式，打造休闲娱乐、免税购物、文化展示等商贸功能，形成免税购物城、文化展示、文物拍卖等体验型经济消费场所，加快区域人气集聚和城市功能提升。▼教育配套图片来源：源自网络“这些年，临港新城在教育上的步子，迈得那是相当的大。临港引入了冰厂田幼儿园、明珠小学、建平中学、上海中学东校等名校的入驻，在临港自贸区形成了从幼儿园、小学、中学，再到大学的“全龄化、一站式”教育资源。方竹幼儿园临港新城海音幼儿园冰厂田滴水湖幼儿园建平临港小学明珠临港小学临港实验中学民办沪港学校上海中学东校华东师大附属学校华师大二附中临港校区上外临港外国语学校耀华国际临港校区……图片来源：源自网络
在前面的土拍信息中，也提到了项目地块名：自贸区临港新片区PDC1-单元A01-02地块，可以清楚的看到，项目北侧，就有幼儿园和小学的土地规划。
▼生态景观
项目南面直面约54万方的南汇新城星空之境海绵公园。雅戈尔星海云镜
售楼处
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