四川在线记者程文雯

12月21日，位于成都武侯新城的双凤桥TOD项目取得预售许可证，成为继陆肖TOD项目之后，成都第二个开盘销售的TOD项目。

不久前，全球设计界“五大行”之一的仲量联行为双凤桥TOD项目点赞。这得到国际设计“大咖”青睐的TOD项目是什么样子，一起去看看吧。

鲜花四季常开配套公园超2万平方米

项目现场，首先映入眼帘的是一大片郁郁葱葱的绿色。“这是项目配套的1号公园，也可以称为活力运动公园，面积近似一个足球场大小。公园里有塑胶跑道、慢行步道、儿童乐园以及花园水景等，非常适合居家和休闲健身。”双凤桥TOD项目工程负责人马波介绍。除了1号公园，这里还有2号和3号公园，占地面积超2万平方米，都属于市政配套公园。

虽然已是冬至，但公园里仍有繁花盛开。项目景观工程师谢立科说，为了使3个公园四季都有鲜花盛开，建设团队在绿植选择时特别考虑了不同植物的花期，种植了以乌桕、蓝花楹、银杏、国槐等各种乔木和双色茉莉、海栀子、西洋鹃、澳洲朱蕉、紫牡丹等花种，通过不同花期形成“四季花常开、一年春常在”的独特风景。

据了解，项目创新引入海绵城市概念将低碳、节约、高效的现代化城市运维理念引入园林维护，将雨水收集并储存后，引入地下水处理系统，将处理过后的水用于植物灌溉，做到水资源的合理运用。

打造以轨道交通引领、以公园社区为特色的电商总部创新中心

销售中心里，可以通过沙盘看见双凤桥TOD项目规划（一期）全景。

“交通、商业、生态、居住条件都很优秀，加上成都TOD综合开发特有的营城模式和设计理念，将成为主城区内TOD的代表作。”成都轨道城市投资集团副总工程师王华文说，双凤桥TOD项目总体定位是“以轨道交通引领、以公园社区为特色的电商总部创新中心”。

具体有哪些创新？

设计理念方面。按照“产业优先、功能复合、站城一体、生活枢纽、文化地标、艺术典范”的理念，将片区产业与社区、公园、街区结合，实现项目高起点、高标准、高品质设计初衷。

建筑形态方面，双凤桥TOD项目打破了商业与住宅“比肩齐眉”的传统风格，以轨道交通站点为中心，在半径米核心区布局商业服务业设施，打造具有显示度的城市地标；在半径米次核心区布局办公、酒店及公共服务设施，塑造灵动多样的城市场景；在半径米非核心区，布局住宅、公园等生活生态空间。

项目功能方面，双凤桥TOD项目是以环城生态带、武侯政务圈、武侯电商产业圈、武侯品质居住圈围绕的城市新中心，形成“人城境业”和谐统一的TOD活力生活圈。

消费场景方面。双凤桥TOD项目规划了产业核心区和商业配套区，项目落地后，电子商务总部经济和国际零售业将在此汇聚。

让“远亲近邻”有空间承载

“项目首批次开盘的部分，容积率仅2.0，内部绿地率高达35%，建筑密度24.93%。”双凤桥TOD项目营销负责人饶玥说。此外，结合成都的气候条件，避免秋冬阴雨天气带来的潮湿影响，所有楼栋单元均设置首层架空，并且在架空层开辟业主集体生活的“第二客厅”。为改善地下空间常年无自然光照，双凤桥TOD项目创新使用光导管和采光井，将自然光引入地下空间。

饶玥介绍，双凤桥TOD项目倡导现代都市里的人情味，让“远亲近邻”有空间承载，设置儿童活动室、书吧、四点半学堂、运动馆等功能空间，通过场景营造创建和谐社区。“未来，孩子们上下学是不会遇到车辆的，通过慢行系统就可以通达目的地。”据介绍，双凤桥TOD项目通过商业、办公、文化、居住、教育等功能的混合布局，打造了含绿道、下沉广场和步行空间的慢行系统，配合丰富的消费场景，实现“不出TOD，亦能达世界”。

成都轨道城市投资集团供图