不一样的村落丨千年古茶山，栽得城长青###

　　编者按

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　　党的十九届五中全会通过的“十四五”规划建议首次提出“实施城市更新行动”，打造更具韧性的幸福城市、活力城市、平安城市。招商蛇口以卓越的城市综合开发运营能力，发展多元业务，聚能“城市生长的力量”，致力成为“美好生活承载者”。

　　在紧随国家战略建设美好城市的过程中，招商蛇口既关心城市的高楼大厦，宏大蓝图；又关心城市的原本面貌，历史与传统；还坚持人文和谐，以尊重之心融入当地。尊重过去，赋能未来，与城市，共发展。今天，小招君和你通过《不一样的村落》专栏，走进招商蛇口城市更新，探索在时光里成的村落故事，第六期来到东莞·茶山。

　　「vol.06」

　　如果你想在一座城市寻找未来

　　最好先追寻她的过去

　　东莞茶山镇。图片来源：东莞茶山镇政府网

　　这里的茶香浓郁

　　这里的人文深厚

　　这里是藏茶之都

　　这里是宜居新城

　　这里是东莞·茶山

　　壹

　　千年古镇，因茶而生

　　我们都知道，东莞是个茶消费大市，茶叶店接近上万家，几乎人人爱喝茶，随着城市人口的流动、多元文化的浸润滋养，这座城市已经变成云南普洱茶、湖南黑茶、福建白茶等不同种类茶的又一个家，但在东莞，有一个地方“因茶而生”，那就是——茶山镇。

　　东莞茶山镇。图片来源：东莞茶山镇政府网

　　据《茶山乡志》载，梁武帝时（公元—年）乡人创建雁塔寺，僧人沿山种茶，茶山之名由此而起，距今已有多年的历史。

　　因茶而起的茶山镇，保留着独特的茶文化民俗，其中之一就是“茶园游会”,又称“东岳庙会”、“三月赛会”，是茶山镇具有多年历史的祈福巡游传统民俗活动，会期为每年农历三月二十五日至三月二十八日，包括扮会、摆会、游会、走菩萨、烧猪会等内容。茶园游会的举办有助于凝聚茶山各村民众和谐相处，推动茶山地区的社会经济发展。年，茶园游会还被列入国家级非物质文化遗产代表性项目名录。

　　茶园游会。图片来源：东莞茶山镇政府网

　　茶有清香，民藏底蕴，茶山镇人文底蕴深厚。先后涌现出抗元英雄叶永清、理学家林光、两广提督谢遇奇等杰出人物，他们是茶山镇上熠熠生辉的明星。

　　在茶山境内，还保存着南社明清古村落、东岳庙、麦屋古村等文化古迹，无声地诉说着这片村落的历史故事。

　　贰

　　产业之城，因茶而远

　　因茶而起的茶山镇，通过茶文化空间、茶文化图书馆、茶叶交易市场等茶文化的推广、交流与茶经济的经营，步入更加开放与现代化的城市发展进程中。

　　东莞市茶叶交易市场。图片来源：东莞茶山镇政府网

　　年，东莞市提前谋划发展模式转型和创新，提出开发建设松山湖科技产业园区，规划控制面积72平方公里，开启松山湖的发展时代。年7月，松山湖科学城正式纳入粤港澳大湾区综合性国家科学中心先行启动区，松山湖科技产业园迈进飞速发展时代。

　　紧靠松山湖的茶山镇，也迎来自己的新时代高光时刻。

　　年，茶山镇被纳入松山湖片区统筹组团发展。年，茶山镇在“十三五”规划收官之年工作计划中提出，要坚持全面提升城市品质，着力打造美丽宜居的现代化城镇。坚持高标准、高水平规划，加快国土空间总体规划、城市更新专项规划、镇域乡村建设规划、茶山海绵城市专项规划等编制及报批工作，推动规划实施建设精细化、管理品质化。

　　东莞茶山镇。图片来源：东莞茶山镇政府网

　　年，茶山镇党建广场电子屏上《茶山，撑你！》引起了 　　一个更加宜居、更加美好的茶山正张开双臂拥抱天下爱茶之人。

　　叁

　　招商蛇口，为更美好的茶山

　　招商蛇口，作为城市和园区综合开发运营服务商，致力于成为美好生活承载者。自从进入东莞以来，通过招拍挂、合作、收购及城市更新等多种拿地方式同步发力，迅速打开东莞市场，引领城市不断向上生长。

　　年1月，招商蛇口获得茶山镇横江坑口村旧工业区商住类更新单元前期服务商资格。

　　项目交通区位示意。

　　项目位于茶山镇西北部——茶山客站综合发展区，是以商业、滨江居住、都市休闲为主题的综合服务功能区。

　　项目地处茶山镇横江坑口村，与市区（东城区）一桥之隔，距地铁R2线茶山站仅米，距东莞火车站1.3公里，20分钟可直达东莞市中心；通过新石大路、迎宾大道连通深圳、广州。项目3公里范围内配套设施，项目交通配套、医疗资源较好，相关居住配套齐全。

　　项目鸟瞰图。

　　项目占地面积15.09万㎡，现状为旧厂房和临时建筑，计划将通过城市更新改造，改造方向为商业和居住用途。

　　驻村团队进场后，茶山项目前期服务商各项工作正在稳步推进，先后开展企业实力及旧改知识宣讲、单元划定方案、不动产权益人意愿征集、核查和确认不动产权益和拆迁补偿方案制定等一系列动作，并取得阶段性成果。

　　更新后，项目将建成茶山地铁片区集居住、教育、商办于一体的高品质新城。

　　招商蛇口东莞公司项目布局图。

　　目前，招商蛇口已战略性布局虎门、常平、麻涌、横沥、道滘、东城、南城、黄江、塘厦、石碣、谢岗、凤岗、茶山等镇区，业务涉及城市更新、连片开发、产业园区、TOD综合开发、社区开发等多类项目，致力推动东莞“城市功能升级、产业服务升级、产品功能升级、生活方式升级”。

　　CMSK

　　我们相信，未来的茶山

　　将在招商蛇口40余年城市运营经验

　　细心耕耘下

　　茶与城市，共同生长

　　葱郁而繁盛

　　作为中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，招商蛇口是较早布局城市更新领域的房企之一，40多年来建设开发运营中国改革开放的发源地——深圳蛇口片区。时间是最好的见证者，蛇口已经由人的荒芜小渔村，蝶变为国际化滨海新城。不仅为中国经济发展做出了重要的历史贡献，同时也是中国最耀眼的城市更新案例之一。

　　目前，招商蛇口城市更新业务已重点布局深圳、香港、上海、重庆、广州、佛山、东莞、常熟等城市，打造了深圳海上世界片区、深圳罗湖招商中环、重庆长嘉汇弹子石老街、常熟琴湖会客厅、南昌东湖意库等城市更新项目。未来，招商蛇口将以城市更新为抓手，继续赋能城市生长，承载美好生活。

　　本期·话题

　　虎门炮台、南社古村落、松山湖……

　　这些都是我们耳熟能详的“东莞元素”

　　东莞，一座蓬勃发展的城市

　　以强大的制造业和成熟的产业链闻名于世

　　曾被称为“世界工厂”，创造出“东莞奇迹”

　　从“东莞制造”到“东莞智造”

　　城市更新成为不可缺少的一部分

　　助力推动城市转型、促进城市高质量发展

　　欢迎来留言区坐坐

　　#聊聊你对东莞的城市印象#

　　招商蛇口