每年的春夏，无论是高层房屋还是别墅地下室，中国大部分的城市都会经历潮湿双煞“回南天”和“梅雨天”，潮湿的空气，正是地下室发霉的原因之一。

首先，我们要了解下两个气候概念。

回南天——南方的春季3月至4月，气温开始回暖而湿度猛烈回升，冷热交替，冰冷的房屋建筑遇到暖湿气流，凝结水珠，造成墙体“冒汗”现象。

梅雨天——夏季6到7月份，持续有雨，空气湿度大且气温高，室外的相对湿度甚至会超过90%，在这个时候开窗或者开门，室内外的空气就会产生对流，就会让室内的空气相对湿度直接飙升。

我们人类适宜的空气相对湿度是40%-60%之间，只要环境的空气相对湿度超过65%，环境就会有霉变的可能，所以空气湿度是最简单粗暴，导致地下室发霉的原因之一。

温馨提示：

如果你家已装修完：没有除湿功能的新风系统，在连续下雨天或者梅雨天，切忌使用，避免加重潮湿。

如果你家正在装修：地下室因施工环境处于无密闭条件下，无法阻挡高湿空气流通到室内，建议您根据装修面积大小，使用多台工业除湿机进行空气除湿，降低空气湿度，确保装修期间，有效解决地下室因空气潮湿产生的潮湿现象。否则会造成装饰材料发霉。

除了最常见的空气湿度原因之外，别墅地下室漏水也是造成发霉的重要“凶犯”之一。

那么，别墅地下室会有哪些地方漏水呢？

常见起来大致分为四类：

1.止水螺栓

2.结构预埋管道

3.沉降引起的结构开裂

4.结构慢渗水引起的结构开裂

很多别墅地下室没有漏水也用了除湿设备，甚至有些老别墅没有地下室，不存在地下室漏水可能性，为什么还会发霉？原因如下：

1.混凝土结构在显微镜下是蜂窝状的毛细孔结构。只要是混凝土结构，哪怕是加了抗渗结晶的抗渗型混凝土，他的内部都会有非常多的毛细孔。

2.只要是有毛细孔的东西，当他跟水接触的时候，就会产生毛细现象。中国大部分城市地下水丰富，地下室的建筑体就是一个海绵体，在压力差的作用下，它们会持续地吸收土壤中的水分子，孔径越小，水压越大，造成墙体的含水率大大超标，潮气源源不断的释放到室内空间。

简单来说，就是混凝土结构的毛细孔，会把结构外侧的水分全部都吸进来，这种情况叫结构慢渗水，它不是漏水，就是你看不到它有水往外冒，但是当你用手去摸它的时候，感觉它就是湿的。

别墅地下室发霉的最后一个原因，也是最重要的原因：结构慢渗水。它不仅会让室内空间受潮发霉，也会让建筑结构耐久降低，主要有2个原因：

一个是，地下土壤中含有非常多的化学元素，有一些会腐蚀结构中的钢筋，直接导致结构强度下降。

另一个是，当毛细孔中的水分超标，加上外界的压力一直存在，压力会使毛细孔不断的受压膨胀，从而导致结构直接开裂。

所以结构慢渗水，是那些有地下室或者没有地下室的低楼层建筑发霉的第三个原因，也是最重要的一个原因。

所以说，别墅地下室潮渗问题要三管齐下，只要有一点没有做好，都会难逃霉运，首当其冲要应对的是天的“海绵建筑体”的潮渗问题！

如何彻底解决别墅地下室的发霉难题呢？

在34年前，这个世界上就有很多人，选择了源自欧洲挪威的“特莱顿”。因为它开创了“以科学技术解决地下空间防潮顽疾”的历史，发明了电渗透防潮系统，有效解决了结构慢渗水这个最重要的发霉难题。从根源上解决别墅地下室的渗潮湿霉难题，为业主创造一个健康舒适的“第三空间”，在实现了健康居住的同时，也提前一步实现了“别墅空间自由”。

▲特莱顿电渗透防潮技术工作原理