Part1

曾经破败杂乱的老街如今古韵十足美如画

闲林老街位于闲林中路号。这条老街，堪称一部闲林的编年史。

唐时余杭县令张士衡悠游于此，闲居林下，“闲林”之名始见于史籍；宋代时这里是酒库；明清时这里变成热闹的埠头，汇集了南来北往的人。

只是整治前的闲林老街，因开发建设较早，区块内建筑密集、房屋破败、道路狭窄、河水黑臭、配套简陋。

闲林老街旧貌

年，余杭交通集团正式启动闲林埠老街重建工程，之后闲林街道启动了老街的整体征迁；年，闲林老街整体征迁完成，项目进入全面施工阶段。

闲林老街旧貌

承担此次整治重建工程规划设计的华东勘测设计研究院主创设计师林殿男向记者介绍，设计团队梳理闲林老街的肌理、记忆，发掘其独特的人文内涵，以“繁华古韵、山水一城”为核心理念，恢复闲林埠“门前街道屋后河，深长弄堂百条多。一曲溪流一曲烟，烟水缥缈寄闲林”的旧时场景。

从前的闲林老街上，书香门第，中医世家，商贾之家等名门旺族众多，朱家台门、盛家台门、何家台门等明清时期的宅第至今依然在，精美的雕花台门堪称闲林建筑一绝，其中朱家台门更是杭州市级文保建筑。整个老街上的古迹多达21处。

如何协调新建仿古建筑与当地原有文物建筑的关系，实现和谐共存成为一大难点。经过研讨、反复推敲论证，一个个历史古迹保护方案出炉，原址保护、异地迁建、整体抬升这三种方式成为最佳选择。

对于古迹文保建筑，设计和施工团队严守“不改变文物原状”原则，将每个从古建筑上拆下来的部件编号，以确保项目完成时能最大限度恢复原貌。同时，请来了专业的文保修复团队，聘请非遗匠人，修复文保建筑。

钱报记者在现场看到，整治重建后的闲林埠占地面积约8万㎡，一条清澈的小河贯穿其中，沿岸分布着36幢典雅的中式建筑，拱桥亭台点缀其间，一派江南水乡风貌。其中15幢是“修旧如旧”的文保建筑，另外21幢是“建新如旧”的新建筑。

对于一些文保建筑原本结构上的缺陷，则做了适当的小变动。比如闲林埠原先很多住户常年离家经商，出于安保需要，宅第往往高墙黑瓦，少有开窗，采光较差。此次对于朱家台门的修复过程中，在二楼临河的墙面开了两扇小小的八角窗，在窗上加了窗楣。游客们从这里路过，会发现房子临河这一面犹如一张萌萌的脸，“就像孙悟空和二郎神斗法时变成的房子”，很多人都忍不住在这里“打卡”留影。

Part2

引入“海绵城市理念变成智慧街区

对于闲林埠街巷间河水的处理，也是这次改造提升后的一大亮点。

原先，闲林老街的水系从上游汇入泄洪水，经过古埠流入闲林港，极易造成河道黑臭污染，破坏老街水系生态。经过本次改造提升，泄洪水直接接入下游，引入水净化处理系统，将下游的河水净化后反哺入内河道，确保闲林埠老街内部河道水系的清澈。如今，穿过入门水系，迎面可见中心亭湖，叠山理水，闲步石桥，鱼跃浪欢，水清见底。

此外，老街改造中，也引入了“海绵城市”和“智慧街区”的理念。以前，每次台风暴雨，闲林一带就容易积水，此次闲林老街改造，通过下沉式绿地、植草沟、透水铺装、雨水收集罐、过水路缘石、生态驳岸、雨水调节设施等，一方面可以起到洪涝防治的作用，另一方面也能将雨水资源化利用。在智慧体系方面，此次修复的文保建筑中，安装了温湿度传感器、裂隙传感器、位移传感器、木材含水率传感器等设备，随时监督这些老建筑的状态。

可以说，这次的改造，是闲林老街的一次涅槃重生。

Part3

结合太古里的精致河坊街的人气

林殿男说，接手项目之初，设计团队对项目周边进行详尽调研后发现：“闲林是杭州商品房开发最早的区域之一，板块内大大小小的楼盘有数十个，加上本地住户，区域内人口约10万，但是整个闲林板块缺少像样的商业和文化休闲配套。平时闲林居民想出门逛逛，只能去5公里远的西溪欢乐城，或者去8公里远的西溪印象城。而按照通常的商业辐射范围来说，3公里才算是周边配套，甚至对老年人来说，1公里范围内才算方便。”

于是，闲林老街的新定位，就是将古埠繁华与现代商贸相结合，做成一个闲林人民的“小镇客厅”，它将有着太古里的精致，河坊街的人气。

焕然一新，如诗画江南般的闲林埠，成了周边居民有空就过来溜达的好去处。一对住在附近的老夫妻说，以前闲林老街脏乱差，他们好几年都没来这边逛了，现在闲林埠改造完成后，“我们每天都会过来散步。”

很多年轻的妈妈带着孩子在河边玩耍，晒太阳。还有不少摄影爱好者在这里拍照。边上的那块超大草坪，据说周末时有很多人来此露营。

目前，闲林埠正在做招商工作，星巴克、海底捞、必胜客、肯德基等知名连锁店已经签约在装修，后续还将陆续引入知名品牌，形成汇集市民休闲、非遗民俗、品质餐饮、客栈民宿、时尚零售等多业态的“文创生活街区”。

闲林居民对这条重生的老街，期待满满。有居民说：“看过很多老街项目，绝大多数最后做成了小吃一条街，希望闲林老街能够做成一个有特点的综合体，给我们闲林带来新活力。”

来源：钱报杭州房产

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文∣小全

编辑∣小全

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